Недвижимость в Египте Недвижимость
по городам
по типу
Новости и анонсы

05.01.2015 Новый рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" - "Сверкающий бриллиант"

12.11.2014 Выставка в Москве 14-15 ноября 2014 г. СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ!

05.07.2014 "Парадайз проснулся!" - Новый рассказ Ольги Мишиной в рубрике "Мои египетские университеты"

15.06.2014 Фотогалерея обустройства апартаментов от нашей компании.

09.01.2014 Новогодний "университет" от Ольги Мишиной. Нубия (фото)

27.12.2013 Предновогодний рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" от Ольги Мишиной о проекте Флоренза Хамсин. С наступающим Вас, дорогие друзья!

12.12.2013 Предновогодние скидки! Спешите. Специальные цены только до 10 января!

16.09.2013 Нубия Резорт введен в эксплуатацию. Поздравляем владельцев квартир! Новые фотографии (Nubia Resort)

16.09.2013 Новые фотографии со стройки Даймонд Резорт (Diamond Resort)

04.07.2013 Новые фотографии со строек комплексов Парадайс Гарденс и Даймонд Резорт

24.06.2013 Продаются автомобили Toyota Avanza и SSangYoung Musso

24.06.2013 Новые фотографии со строек комплексов Нубия и Флоренза Хамсин

05.05.2013 Новые фотографии со строек комплексов Нубия и Даймонд

14.01.2013 Новые фотографии со строек комплексов (Нубия, Самра Бэй, Даймонд, Парадайс, Флоренза)

13.01.2013 ЕС предоставит Египту кредит в размере 5 млрд. евро

12.01.2013 интересная статья на новостном портале РБК "Революция в Египте: новый фараон против призрака Тахрира"

14.12.2012 Новые фотографии со строек комплексов. (Даймонд, Парадайс, Флоренза)

08.11.2012 Новый рассказ Ольги Мишиной в рубрике "Мои египетские университеты" - "Кайт, просто кайт"

10.08.2012 Новые фотографии со строек комплексов. (Даймонд, Парадайс, Флоренза, Самра Бэй)

16.07.2012 Глава представительства компании Чеда в России рассказывает о недвижимости в Египте на радио СИТИ ФМ. (Аудио)

28.06.2012 Исламисты хотят улучшить туристический образ Египта.

18.06.2012 Фотографии со строек комплексов.

05.06.2012 Египет стал самым популярным туристическим направлением у россиян.

31.05.2012 Египет отменяет визовые сборы для российских туристов.

20.05.2012 Фотографии со строек комплексов.

16.05.2012 Чемпионат России по фридайвингу в Египте.

20.05.2012 Фотографии со строек комплексов.

26.04.2012 Фотографии со строек комплексов.

26.04.2012 Фотографии со строек комплексов.

19.03.2012 Фотографии со строек комплексов.

16.03.2012 Новый рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" - "Бойкая бабушка"

22.02.2012 Фотографии со строек комплексов. Часть 2.

22.02.2012 Фотографии со строек комплексов. Часть 1.

15.02.2012 Паром Хургада - Шарм-эль-Шейх.

10.02.2012 Увеличение туристического потока в Египет.

30.01.2012 Фестиваль Русской культуры в Египте.

26.01.2012 Египет празднует годовщину революции 25 января.

20.01.2012 Новости со строек комплексов. Часть 2

17.01.2012 Новости со строек комплексов. Часть 1

12.01.2012 Приют для животных The Blue moon.

31.12.2011 Новый рассказ Ольги Мишиной "Вести с комплекса Нубия Резорт"

28.12.2011 Ужесточения правил для туристов в Египте не будет - глава МИД страны

29.11.2011 "Петербургский университет или крик души!" от директора офиса в Санкт-Петербурге Ульяны Улановой. Читайте в рубрике "Мои египетские университеты"

28.11.2011 Читайте новый рассказ Ольги Мишиной "Первый шаг к стабильности!" в рубрике "Мои египетские университеты"

24.11.2011 Об изменении первых цифр мобильных телефонов в Египте.

15.11.2011 Компания Чеда - единственная компания из Египта на крупнейшей выставке недвижимости в Санкт-Петербурге.

15.11.2011 Читайте новые рассказы Ольги Мишиной

74. Еще раз…(или вечная тема)

75. Развитие по классической спирали.

в рубрике "Мои египетские университеты"

26.09.2011 Турпоток из России в Египет впервые вырос после беспорядков.

20.09.2011 Читайте новый рассказ Ольги Мишиной "Баллада о свободе" в рубрике "Мои египетские университеты"

20.09.2011 Фотоотчет со строек комплексов Paradise Gardens и Ocean Breeze.

18.09.2011 Фотоотчет со строек комплексов Diamond Resort и Cleopatra.

11.09.2011 В Египет можно как и прежде приезжать без виз!

20.08.2011 Cамые низкие цены для комплекса в Наама Бэй!

22.07.2011 Смотрите фотографии со строек комплексов Samra Bay, Ocean Breeze и Sun Gate

18.07.2011 Новый рассказ Ольги Мишиной "Потрясающее сравнение". Читайте в рубрике "Мои египетские университеты"

12.07.2011 Самая низкая цена для студий на 2 линии со своим пляжем! Шарм-эль-Шейх.

08.07.2011 Сахл Хашиш еще никогда не был столь доступен! Спецпредложение от Sunset Pearl.

07.07.2011 Кусочек России в Шарм-эль-Шейхе

07.07.2011 Супер-предложение от "Neama Town" – первый взнос всего 10%!

14.06.2011 Читайте новый рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" от Ольги Мишиной

02.06.2011 Фотографии со строек комплексов Nubia Resort и Diamond Resort

16.05.2011 В Хургаде прошел фестиваль "Египет любит Россию!". Фотоотчет

31.03.2011 МИД России разрешил российским туристам вернуться в Египет

Фотографии со строек Хургады

Приглашаем Вас на выставку зарубежной недвижимости в СКК (Санкт-Петербург) с 25 по 27 марта

Фотоотчет со стройки комплекса Нубия Резорт в Хургаде

Фотоотчет со строек Хургады

Официальные данные аэропорта Хургады о прилете туристов.

Хроника за 20-21 февраля.

Жители Хургады вышли на уборку улиц. (Видео)

Хроника за 17-20 февраля. Статистика прилета европейских туристов. В Египте открылись банки.

РБК: Россияне не успели на скидки в Египет

Хроника за 14-17 февраля. Отчет о прилете Ольги Мишиной в Египет (фото)

Официальное заявление компании Diamond Resort (Даймонд Резорт)

Хургада, хроника - 11, 12 и 13 февраля 2011

Хургада, хроника - 9 и 10 февраля 2011

Хургада, хроника - продолжение (количество туристов, прибывающих в Хургаду) + update за 8 февраля

Хургада, хроника - продолжение.

Хургада, хроника - продолжение.

Новости Хургады глазами сотрудников нашей компании - продолжение.

Новости Хургады глазами сотрудников нашей компании - продолжение (update от 15:00)

Новости Хургады, Шарма, реальность, жизнь, хроника

Добавлен новый проект в Сахл Хашиш - Dream Heaven!

С НОВЫМ ГОДОМ!

Спецпредложение в комплексе Florenza Khamsin с собственным пляжем. Цены всего от $590 за квадратный метр!

Стройка в Нубии приближается к завершению. Смотрите новые фотографии!

СКИДКИ до 10% на жилой комлекс Даймонд. Студии с видом на море. Спешите, предложение ограниченно. Новые фото со стройки

Читайте новый рассказ Ольги Мишиной из серии "Мои египетские университеты".

Смотрите интервью президента CHEDA Group Владимира Малкова Первому каналу бизнеса

Новые фотографии со стройки жилого комплекса Paradise Gardens.

Читайте новое интервью с владельцем строительной компании Orbit Group из серии "Интервью с застройщиками".

Новые фотографии со стройки жилого комплекса Nubia Resort.

Все анонсы
EngРус
Купить
Арендовать
Город Тип недвижимости
Площадь, м2

От До

Стоимость в : €

От До

Город Тип недвижимости
Площадь, м2

От До

Стоимость в : €

От До

Вопросы и ответы

Продажа недвижимости за рубежом, коммерческая недвижимость – Египет и Хургада - Ваши вопросы

Вопрос: Здравствуйте, я хотел бы приобрести недвижимость в Египте, с чего начать?

Ответ: Начинать нужно, конечно же, с выбора агентства недвижимости. Заниматься покупкой недвижимости в чужом государстве самостоятельно, через «друзей» или частных риэлторов мы не советуем. Это так же рискованно, как и заниматься самолечением. Доверьтесь профессионалам.

Наша Компания оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости в Египте – от подбора лучшего предложения, соответствующего вашему бюджету, до полного юридического оформления недвижимости в вашу собственность. Приезжайте к нам. Мы находимся по следующим адресам:
в Москве: ул. Большая Серпуховская, д.44, офис 38. Телефоны для связи +7 495 761-88-70 и +7-910-415-02-26,
в Хургаде: Коттас Молл, напротив отеля Марлин Инн, 2 этаж. Телефоны для связи +2 012 366-31-39, +2 012 734-83-89


Помните, от правильного выбора агентства недвижимости зависит ваш успех.


Вопрос: Вы сами строите или вы только продаете?

Ответ: В ряде проектов наша Компания финансирует строительство. В других же проектах мы являемся официальными представителями застройщиков на российском рынке.


Вопрос: Оформляется ли недвижимость в Египте в собственность иностранцев? Или мне необходим партнер-египтянин? Какие документы оформляются при покупке?

Ответ: Недвижимость в Египте оформляется в полную и единоличную собственность иностранных граждан.

В Шарм-Эль-Шейхе и на прочих курортах Синая недвижимость в собственность не оформляется. По закону там действует долгосрочная аренда. Также не оформляется в собственность муниципальное жилье, построенное на незарегистрированной земле.

При покупке подписывается договор купли-продажи недвижимости и выдается документ об оплате. Договор затем необходимо зарегистрировать в суде.


Вопрос: Могу ли я оформить договор покупки на двух или трех человек? Вписать в договор своих детей?

Ответ: Да, конечно. Если у ваших детей есть свои загранпаспорта, то вы можете включить их в договор. В таком случае квартира будет считаться совместной собственностью всех представленных в договоре покупателей.


Вопрос: Сколько стоят ваши услуги?

Ответ: На первичном рынке наша Компания не берет комиссии с Покупателя. Мы работаем по официальным ценам застройщиков, в которых уже включена наша комиссия. Причем цена у застройщика точно такая же, как и у нас.

На вторичном рынке комиссия составляет 4% от стоимости объекта. Это связано с тем, что квартиру на вторичном рынке необходимо тщательно проверять на юридическую «чистоту».


Вопрос: Как мне лучше провести оплату покупаемой недвижимости?

Ответ: Все остается на ваше усмотрение. Большинство наших покупателей оплачивает недвижимость напрямую на счет застройщика через российские банки в рамках выставленных счетов или договоров покупки недвижимости.

Вывозить из России за границу наличными по закону можно до $10 тысяч (или их эквивалент в другой валюте по курсу ЦБ). Если вы берете с собой наличные деньги в разных валютах, например, доллары, евро или даже рубли, общая сумма также не должна превышать $10 тысяч (по курсу). Причем, если в вашем кошельке более $3 тысяч, необходимо заполнить таможенную декларацию.

Сумма, вывозимая за рубеж на пластиковой карте или в дорожных чеках, не ограничивается. Декларация потребуется, если дорожных чеков у вас на общую сумму более $10 тысяч.

Также российские граждане вправе переводить на счета соотечественников в заграничных банках до $5 тысяч за один раз.


Вопрос: Можно ли получить ипотечный кредит или рассрочку платежей при покупке недвижимости в Египте?

Ответ: В настоящее время в Египте кредитование иностранных граждан только зарождается. Это направление еще очень слабо развито, и получить кредит иностранцу в большинстве случаев тяжело или даже невозможно. Хотя в ряде проектов предусмотрены кредиты под залог самой недвижимости на срок от 2 до 10 лет, если покупатель подтвердить свою платежеспособность или представит финансовые гарантии.

Однако в Египте очень развита система рассрочек платежей при покупке строящихся объектов. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку сроком до двух лет с первоначальным платежом 25%. Оставшаяся сумма выплачивается равными долями ежеквартально. При этом контракт купли-продажи недвижимости вы получаете после поступления первого платежа на счет застройщика. Это сейчас наиболее привлекательная схема покупки недвижимости в Египте.


Вопрос: Какие затраты я буду нести после покупки недвижимости в Египте? Какие в Египте налоги на недвижимость, сколько стоят коммунальные платежи?

Ответ: По закону иностранные граждане, покупающие недвижимость в Египте освобождены от уплаты жилищных налогов. Ни единовременного налога при покупке недвижимости, ни ежегодных налогов на недвижимость в Египте для иностранцев нет. Коммунальные платежи по российским меркам копеечные. Оплата за воду и за электроэнергию осуществляется по счетчикам.

В крупных жилых комплексах со своей инфраструктурой и зелеными насаждениями, бассейнами и т.д., предусмотрены управляющие компании. Стоимость их услуг составляет в среднем от 500 до 1000 долларов в год и как правило зависит от площади вашей квартиры.


Вопрос: Смогу ли я сдавать свою квартиру в аренду? Сколько я смогу получать от аренды?

Ответ: Конечно, сможете! В условиях быстро растущего числа отдыхающих на курортах Красного моря, отели уже не справляются с потоком туристов. Поэтому со сдачей в аренду не будет никаких проблем. Также возможно сдать недвижимость в долгосрочную аренду. Спрос всегда есть.

В ряде комплексов есть управляющие компании, которые гарантировано сдают недвижимость в аренду.

По оценкам аналитиков доход, получаемый в Египте от аренды недвижимости, может составлять от 8 до 15 % от стоимости объекта.


Вопрос: Я собираюсь купить квартиру за границей и выбираю из нескольких стран. Какими преимуществами обладает Египет перед другими странами?

Ответ: Некоторые преимущества Египта приведены по следующей ссылке http://www.cheda.ru/article1.html

Также необходимо отметить близость Египта. В пробках на дачу в Москве сегодня можно простоять дольше, чем долететь до Хургады. Каждый день в Египет летает по нескольку самолетов. Виза покупается в аэропорту, нет нужды простаивать в очередях в консульство, вы можете в любой день попасть в свою квартиру на побережье бесподобного Красного моря без дополнительных бюрократических процедур. Ну и, конечно же, необходимо выделить доступность Египта – рынок Египта пока еще сильно недооценен. Цены на недвижимость очень привлекательны, а стоимость проживания в собственной квартире - очень низкая.

Читать остальные вопросы и ответы:

√ Какая недвижимость в Египте представлена в настоящее время?

√ Возможна ли у Вас покупка такой собственности, как квартира в Египте и какова ее стоимость?

√ Комфортабельный отдых, вилла в Египте – аренда, покупка и другие операции с недвижимостью

√ Возможно ли у Вас проконсультироваться по такому важному вопросу, как земля в Египте и покупка недвижимости?

√ Можно ли с помощью Вашей компании купить недвижимость в Египте или осуществить ее аренду на определенный срок?

√ Как проводится продажа недвижимости в Египте в Вашей компании?

√ Входят ли в операции с недвижимостью Виллы (продажа недвижимости в Египте)?

√ Какое жилье Египта представлено в Вашей компании?

√ Возможно ли с помощью Вашей компании приобрести недвижимость за границей в районе Красного моря?

√ Как возможно купить недвижимость за границей в районе Красного моря?

√ Как осуществляется продажа недвижимости (Египет – район Красного моря) через Ваше агентство?

√ Интересует страна Египет – продажа недвижимости и аренда, возможно ли решить эти вопросы с Вашей компанией?

√ Какая коммерческая недвижимость представлена в Вашей компании?

√ Какая недвижимость за рубежом в районе Красного моря представлена в Вашей компании?

√ Осуществляется ли Вашей компанией продажа недвижимости за рубежом (Египет, Красное море)?

√ Какая недвижимость Хургады представлена в Вашей компании?

√ Ваша компания работает, как агентства недвижимости Хургады и других районов Египта?

√ Интересует Египет и Хургада (недвижимость – у Красного моря), возможно ли у Вас консультация?

√ Какие коммерческие объекты недвижимости представлены в вашей компании?

√ Как можно узнать стоимость объектов недвижимости в Египте и возможно ли покупка ее с помощью Вашей компании?

√ Меня интересует покупка недвижимости в Египте, какие формальности меня ожидают?

√ Хочу приобрести дом в Египте, какой порядок покупки недвижимости в этой стране?

√ Где и какую именно недвижимость за границей можно приобрести с Вашей помощью?

√ В качестве второго места жительства меня интересует Египет (Хургада), можно ли там приобрести жилье?

√ Что показывает обзор мирового рынка недвижимости 2008 года относительно Египта?

√ Насколько рынок зарубежной недвижимости благоприятен в плане инвестирования и приобретения?

√ Меня интересует египетская недвижимость (Сахл Хашиш), сколько в среднем там стоит один квадратный метр?

√ Осуществляется ли вашей фирмой продажа зарубежной недвижимости по доступным ценам?

√ Меня интересует ближневосточная недвижимость (Египет, Хургада), какие цены на жилые объекты?

√ В качестве второго дома интересует Египет (недвижимость и цены), какие у вас есть предложения?


Контактные телефоны:

Москва
+7 (495) 761-88-70

Хургада
+2 (0106) 059-46-67

Шарм-Эль-Шейх
+2 (0100) 120-28-93
А хотите мы сами вам перезвоним? Эл. почта: info@cheda.ru

elmishina

Лидеры продаж